Uvjeti i Odredbe

1. Uvod i Prihvaćanje Uvjeta

Dobrodošli na web stranicu Elite Property Management. Pristupom i korištenjem ove web stranice (your-domain.com), prihvaćate sljedeće uvjete korištenja u potpunosti. Ako se ne slažete s bilo kojim dijelom ovih uvjeta, molimo da ne koristite našu web stranicu.

Elite Property Management ("mi", "nas", "naša tvrtka") zadržava pravo izmjene ovih uvjeta u bilo kojem trenutku. Vaša daljnja uporaba stranice nakon promjena predstavlja prihvaćanje novih uvjeta.

2. Definicije

• "Usluga" - svi poslovi upravljanja nekretninama koje pruža Elite Property Management
• "Korisnik" - svaka osoba koja pristupa ili koristi našu web stranicu
• "Klijent" - korisnik koji je sklopio ugovor o pružanju usluga s nama
• "Sadržaj" - svi tekstovi, slike, video zapisi, grafike i drugi materijali dostupni na web stranici
• "Nekretnina" - svaki objekt, stan, kuća ili zemljište koje je predmet upravljanja ili posredovanja

3. Opis Usluga

Elite Property Management pruža sljedeće profesionalne usluge:

• Upravljanje stambenim i poslovnim nekretninama
• Posredovanje u najmu i prodaji nekretnina
• Održavanje i nadzor nad nekretninama
• Financijsko izvještavanje i administracija
• Konzultantske usluge vezane uz nekretnine

Detalji specifičnih usluga definirani su u posebnim ugovorima između nas i klijenata. Informacije na web stranici služe isključivo informativnim i promocijskim svrhama.

4. Obveze Korisnika

Korištenjem naše web stranice, korisnik se obvezuje:

• Koristiti web stranicu samo u zakonite svrhe
• Ne narušavati funkcioniranje web stranice ili servera
• Ne distribuirati viruse ili druge štetne tehnologije
• Pružiti točne i ažurne informacije pri kontaktiranju ili registraciji
• Poštovati prava intelektualnog vlasništva
• Ne reproducirati, duplicirati ili kopirati sadržaj bez pisane dozvole
• Ne koristiti web stranicu za slanje neželjene komercijalne komunikacije

5. Zabranjena Uporaba

Strogo je zabranjeno:

• Korištenje web stranice na način koji može oštetiti, onesposobiti ili preopteretiti naše servere
• Neovlašteni pristup našim sustavima, računima ili mrežama
• Prikupljanje osobnih podataka drugih korisnika bez njihovog pristanka
• Korištenje automatiziranih sustava (botova) za pristup web stranici
• Lažno predstavljanje ili zlouporaba našeg imena ili logotipa
• Objavljivanje lažnih, zavaravajućih ili klevitničkih informacija
• Ometanje ili prekidanje rada web stranice ili povezanih mreža

6. Prava Intelektualnog Vlasništva

Sav sadržaj na ovoj web stranici, uključujući tekstove, grafike, logotipe, slike, video zapise, audio sadržaj, digitalne preuzimače i softver, vlasništvo je Elite Property Management ili naših davatelja licenci i zaštićeno je hrvatskim i međunarodnim zakonima o autorskim pravima i intelektualnom vlasništvu.

Naziv "Elite Property Management", naš logotip i sve povezane oznake usluga zaštitni su znakovi naše tvrtke. Nije dopušteno korištenje ovih znakova bez našeg prethodnog pisanog pristanka.

Dopušteno je preuzimanje i ispis materijala s web stranice isključivo za osobnu, nekomercijalnu uporabu, uz obvezno zadržavanje svih obavijesti o autorskim pravima.

7. Ograničenje Odgovornosti

Elite Property Management ulaže sve napore kako bi osigurala točnost i aktualnost informacija na web stranici. Međutim:

• Informacije se pružaju "kakve jesu" bez ikakvih jamstava
• Ne jamčimo da će web stranica biti dostupna bez prekida ili bez pogrešaka
• Ne snosimo odgovornost za tehničke probleme, gubitak podataka ili oštećenja sustava
• Nismo odgovorni za sadržaj vanjskih web stranica povezanih s našom stranicom
• Ograničavamo odgovornost za neizravnu štetu, izgubljenu dobit ili slučajne gubitke

U slučaju bilo kakve odgovornosti, naša ukupna obveza ograničena je na iznos koji ste nam platili u posljednjih 12 mjeseci ili 1.000,00 HRK (ako ste ograničeni), ovisno što je manje.

8. Izjava o Odricanju

Informacije o nekretninama, cijenama, dostupnosti i uslugama na ovoj web stranici samo su informativne prirode i ne predstavljaju:

• Obvezujuću ponudu ili ugovornu obvezu
• Pravni, financijski ili porezni savjet
• Jamstvo točnosti svih detalja o nekretninama
• Garanciju rezultata ili specifičnih ishoda

Sve transakcije i ugovori podliježu verifikaciji, inspekciji i formalnom sklapanju ugovora. Preporučujemo konzultaciju s pravnim i financijskim stručnjacima prije donošenja odluka o nekretninama.

9. Privatnost i Zaštita Podataka

Prikupljanje, obrada i zaštita osobnih podataka regulirani su našom Politikom Privatnosti, koja je sastavni dio ovih Uvjeta i odredbi.

Korištenjem naše web stranice, pristajete na prikupljanje i korištenje informacija u skladu s našom Politikom privatnosti i važećom legislativom, uključujući Opću uredbu o zaštiti podataka (GDPR) i hrvatski Zakon o zaštiti osobnih podataka.

10. Poveznice na Treće Strane

Naša web stranica može sadržavati poveznice na web stranice trećih strana koje nisu u našem vlasništvu niti pod našom kontrolom. Ne preuzimamo odgovornost za sadržaj, politike privatnosti ili prakse bilo koje web stranice treće strane.

Povezivanje na vanjske web stranice služi isključivo praktičnosti korisnika i ne predstavlja našu potporu tim stranicama ili njihovom sadržaju.

11. Prekid Pristupa

Elite Property Management zadržava pravo, prema vlastitoj diskreciji, da:

• Odbije, ograniči ili prekine vaš pristup web stranici
• Ukloni ili uređuje bilo koji sadržaj
• Otkaže usluge ili ugovore u slučaju kršenja ovih uvjeta
• Poduzme pravne radnje protiv korisnika koji krše ove uvjete

Prekid pristupa može se dogoditi odmah bez prethodne najave u slučaju ozbiljnog kršenja uvjeta, nezakonitih aktivnosti ili zlouporabe sustava.

12. Naknada Štete

Korisnik se obvezuje obeštetiti Elite Property Management, naše direktore, djelatnike, partnere i zastupnike od bilo kakvih zahtjeva, gubitaka, odgovornosti, troškova i izdataka (uključujući razumne odvjetničke troškove) koji proizlaze iz:

• Vašeg korištenja ili zlouporabe web stranice
• Kršenja ovih Uvjeta i odredbi
• Kršenja bilo kojih prava treće strane
• Nezakonitih radnji ili propusta

13. Mjerodavno Pravo

Ovi Uvjeti i odredbe regulirani su i tumače se u skladu sa zakonima Republike Hrvatske. Primjenjuju se sljedeći zakoni:

• Zakon o obveznim odnosima
• Zakon o zaštiti potrošača
• Zakon o elektroničkoj trgovini
• Zakon o zaštiti osobnih podataka
• Zakon o posredovanju u prometu nekretnina

Za sve odnose koji nisu uređeni ovim uvjetima primjenjuju se odredbe važećih hrvatskih zakona.

14. Rješavanje Sporova

U slučaju bilo kakvog spora, razilaženja ili zahtjeva koji proizlazi iz ovih Uvjeta i odredbi ili je povezan s njima:

• Pregovaranje: Strane će pokušati riješiti spor putem dobronamjernih pregovora u roku od 30 dana
• Medijacija: Ako pregovori ne uspiju, strane se slažu pokušati s profesionalnom medijacijom prije pokretanja parničnog postupka
• Arbitraža: Sporovi se mogu riješiti putem arbitraže kod Stalne arbitraže pri Hrvatskoj gospodarskoj komori
• Sudska nadležnost: Stvarno nadležan sud u Hrvatskoj odlučuje o sporovima koji se ne riješe alternativnim metodama

Potrošači imaju pravo na izvansudsko rješavanje potrošačkih sporova kroz tijela za mirno rješavanje sporova.

15. Viša Sila

Elite Property Management nije odgovorna za neispunjenje obveza koje proizlaze iz okolnosti više sile, uključujući ali ne ograničavajući se na:

• Prirodne katastrofe (potres, poplava, požar)
• Ratna stanja, teroristički napadi ili građanske nemire
• Vladine akcije, embargo ili sankcije
• Epidemije ili pandemije
• Kvarove telekomunikacijske ili internet infrastrukture
• Prekide napajanja električnom energijom

16. Djelomična Ništavost

Ako se bilo koja odredba ovih Uvjeta i odredbi utvrdi nevažećom, nezakonitom ili neizvršivom, to neće utjecati na valjanost i izvršivost preostalih odredbi. Nevažeća odredba bit će zamijenjena važećom odredbom koja što je više moguće odgovara namjeri izvorne odredbe.

17. Izmjene Uvjeta

Elite Property Management zadržava pravo izmjene ili ažuriranja ovih Uvjeta i odredbi u bilo kojem trenutku. Izmjene stupaju na snagu objavljivanjem na ovoj stranici s ažuriranim datumom.

Značajne promjene bit će istaknute na web stranici ili komunicirane putem e-maila registriranim korisnicima. Nastavak korištenja web stranice nakon promjena predstavlja prihvaćanje novih uvjeta.

Preporučujemo redovitu provjeru ove stranice kako biste bili upoznati s aktualnim uvjetima korištenja.

18. Cjelovitost Sporazuma

Ovi Uvjeti i odredbi, zajedno s Politikom privatnosti i bilo kojim drugim pravnim obavijestima objavljenim na ovoj web stranici, čine cjelovit sporazum između vas i Elite Property Management u vezi s korištenjem web stranice.

Ovi uvjeti zamjenjuju sve prethodne ili istodobne sporazume, komunicije i prijedloge, bilo usmene ili pisane, između vas i nas.

19. Kontakt Informacije

Za sva pitanja, pojašnjenja ili pritužbe vezane uz ove Uvjete i odredbe, molimo kontaktirajte nas:

Odgovorit ćemo na vaš upit u razumnom roku, obično unutar 5 radnih dana.